Etažiranje nekretnina ili dioba nekretnina je postupak koji obavlja inženjer građevinske struke prije svih radnji kada treba uspostaviti vlasništvo nad nekretninom ili dijelom nekretnine. Tek kada se obavi etažiranje može se pristupiti upisu vlasništva u zemljišne knjige tj. gruntovnicu. Gruntovnica tj. zemljišna knjiga je jedini pravni dokaz vlasništva nad nekretninom.
Etažiranje nekretnine (stana, kuće, zgrade ...) treba:
